Nuovi appartamenti di pregio a Roma nord.
Consegna prevista: estate 2026
Horti Fiscali è un’opera esclusiva di rigenerazione urbana a Roma,
in Vicolo dei Prati Fiscali 38.
Un intervento che trasforma l’area in un moderno spazio da vivere, dove design contemporaneo e benessere quotidiano si incontrano. Un luogo che rinasce per accogliere un nuovo modo di abitare: più confortevole, più sostenibile, più autentico.
Nove residenze eleganti e luminose, progettate per offrirti ogni giorno il piacere di vivere bene.
Un complesso residenziale ad alta qualità abitativa
Un palazzo di ultima generazione, sviluppato su quattro livelli, dalle linee armoniose, con elementi verdi, spazi comuni e un comodo parcheggio.
L’edificio nasce da un progetto che unisce innovazione architettonica, sostenibilità ambientale, sicurezza antisismica ed efficienza energetica.
Una casa che guarda al futuro, per offrirti serenità e benessere ogni giorno.
Le vendite sono ufficialmente aperte. Scopri ora le residenze disponibili.
Architettura Innovativa
Metodo costruttivo all'avanguardia, grazie all'utilizzo dei migliori standard di edilizia residenziale.
Classe Energetica A4
Edificio con impianto fotovoltaico, per il massimo risparmio economico in bolletta e nel rispetto della sostenibilità.
Bonus Acquisto Immobili Ristrutturati 2026
Le schede con i prezzi degli appartamenti
Un nuovo modo di abitare prende forma.
Scopri le tipologie di appartamenti in vendita.
Le residenze sono pensate per garantire una vita di qualità, grazie a una progettazione funzionale degli spazi, una cura impeccabile dei dettagli e un design che valorizza materiali di eccellenza.
Le abitazioni variano da bilocali a trilocali. Gli appartamenti al piano terra sono dotati di spaziosi giardini privati, mentre le soluzioni ai livelli superiori dispongono di ampie terrazze abitabili, a contatto diretto con la natura.
Appartamenti con giardino
Appartamenti con giardino
- Piano: Terra
- Unità: 2
- Tipologia: Bilocali e Trilocali
- Disponibilità di: posto auto scoperto, cantina e piscina.
Appartamenti con terrazzo
Appartamenti con terrazzo
- Piano: Primo e Secondo
- Unità: 5
- Tipologia: Bilocali e Trilocali
- Disponibilità di: posto auto scoperto e cantina.
Attici superiori
Attici superiori
- Piano: Terzo
- Unità: 2
- Tipologia: Bilocali e Trilocali
- Disponibilità di: posto auto scoperto e cantina.
Gallery Residenze Horti Fiscali
Abitare diventa un vero piacere
Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa.
Un’abitazione connessa alla massima velocità, che ti accoglie con calore nei mesi invernali e ti rinfresca nelle giornate estive.
Hai la libertà di personalizzare gli interni secondo i tuoi gusti e le tue esigenze quotidiane,
dando forma a uno spazio che ti soddisfa completamente.
Qui, l’armonia di vivere nel pieno comfort raggiunge la sua massima espressione.
Qui, ogni dettaglio è pensato per donarti un’esperienza abitativa superiore.
Scopri i tratti distintivi di questo nuovo edificio e dei suoi appartamenti.
Finiture Personalizzabili
Finiture interne di pregio personalizzabili per creare ambienti unici che riflettono la tua idea di stile e di casa.
Giardino Verticale
Un'immersione nella natura grazie a elementi verdi che arricchiscono l'estetica del complesso e migliorano il benessere degli abitanti.
Parcheggio Auto
Accesso carrabile delimitato da alberature e aiuole, con 14 posti auto a raso scoperti, pensati per la massima comodità e praticità negli spostamenti quotidiani.
Nove cantine disponibili
Spazi extra per ogni esigenza: cantine private, comode e funzionali.
Fibra Ottica
per connessione Wi-Fi veloce e stabile.
Riscaldamento a pavimento
per calore uniforme ed efficienza energetica .
Predisposizione aria condizionata
in tutti gli ambienti.
Domotica interna
per controllare temperatura e accensione impianti.
Decalcificatore e miscelatore
per acqua di qualità e uso più responsabile.
Colonnine di ricarica elettrica
nel parcheggio interno.
Predisposizione videosorveglianza
per la sicurezza condominiale.
Esterni vivibili ed eleganti
I giardini e le terrazze rappresentano la prosecuzione naturale degli interni, offrendo ambienti ideali per attimi di relax e convivialità.
Spazi che regalano un’atmosfera intima, armonica e piacevole, per godersi momenti all’aperto durante la vita quotidiana o per accogliere amici e parenti in un contesto accogliente e riservato.
Giardino condominiale mediterraneo
Giardini privati con aree a prato
Terrazze abitabili con fioriere perimetrali
Muri vegetali naturali di separazione
Le planimetrie arredate degli appartamenti
Fai il primo step, contattaci
I nostri appartamenti possono diventare la tua nuova casa a Roma!
Clicca sul pulsante e compila il modulo per ricevere informazioni personalizzate scoprendo di più sulle nuove residenze in vendita.
Appartamenti pensati per il benessere, pitturati con Airlite
IL PRIMO EDIFICIO A ROMA PITTURATO 100% AIRLITE
Nel progetto edilizio Horti Fiscali, la salute degli ambienti non è un optional, ma una priorità. Per questo, abbiamo scelto la vernice innovativa che trasforma ogni parete in un purificatore d’aria.
Airlite è una pittura minerale fotocatalitica 100% naturale che, attivata dalla luce, neutralizza agenti inquinanti come NOx, VOC e odori. Agisce come un filtro che depura l’aria, combatte batteri, muffe e riduce le polveri sottili.
Tutti gli interni ed esterni degli appartamenti saranno pitturati con Airlite, garantendo ambienti più sani, puliti e durevoli nel tempo. La casa non è solo un luogo da abitare: è un ecosistema in cui vivere bene.
Posizione strategica
I nostri appartamenti sono il luogo perfetto dove vivere.
Situati nel quadrante nord di Roma, assicurano un’eccellente mobilità urbana e un accesso immediato a servizi essenziali.
La scelta perfetta se vuoi godere di un ambiente tranquillo,
con la comodità del centro città a portata di mano, sfruttando la fermata Metro B Jonio distante soli tre minuti a piedi.
Servizi Essenziali
L'area offre una rete completa di servizi, tra cui centri commerciali, negozi, supermercati, parchi, ospedali, scuole di ogni ordine e grado, garantendo comodità e comfort per le necessità quotidiane di tutte le età.
Trasporti e Distanze
L'edificio ha la comodità della vicinanza alla fermata Metro B Jonio, con cui raggiungere il centro città. Chi dispone dell'auto può usufruire di un collegamento rapido alle principali arterie stradali, centrali e periferiche.
Muoversi con facilità
Stazione Ferroviaria - Termini
25 minuti con la Metro B Jonio
18 minuti in auto
Stazione Ferroviaria - Tiburtina
20 minuti con la Metro B Jonio
12 minuti in auto
Roma Centro - Colosseo
25 minuti con la Metro B Jonio
30 minuti in auto
Svincolo SS 4 Via Salaria | Via dei Prati Fiscali – 10 Minuti in auto
Svincolo Grande Raccordo Anulare |
Uscita 10 | A1 Diramazione Autostrada A1 Roma Nord – 12 Minuti in auto
Uscita 11 | Nomentana – 20 Minuti in Auto
Tutto ciò di cui hai bisogno, nei dintorni di casa
Galleria Commerciale Porta di Roma - 15 minuti in auto
Supermercati Carrefour, Todis e Pam
5 - 10 minuti a piedi | 3 - 5 minuti in auto
Scuola dell'Infanzia Monte Cardoneto
- 12 minuti a piedi, 6 minuti in auto
Scuola Primaria Anna Magnani
10 minuti a piedi
4 minuti in auto
Ospedale Sandro Pertini
12 minuti in auto
TIBERIA HOSPITAL
10 Minuti in auto
POLICLINICO UMBERTO I
20 minuti in auto
PARCO DELLE VALLI - Via Conca d'Oro
5 minuti in auto | 15 minuti a piedi
VILLA ADA - Accesso da Via Salaria
8 minuti in auto
PARCO DI TOR QUINTO - Viale Fornaci di Tor di Quinto
10 minuti in auto
Ottieni un mutuo fino al 100% per l'acquisto della tua nuova casa a Horti Fiscali
Agevolazioni Mutuo
Semplifichiamo il processo di finanziamento per la tua nuova abitazione a Horti Fiscali.
Supporto Completo
Siamo qui per guidarti in ogni fase dell'acquisto della tua casa. Il nostro Team è a tua disposizione.
Fornitori d'èlite
Abbiamo selezionato marchi che combinano stile e funzionalità, innovazione e dedizione alla sostenibilità.
Scopri le nostre opzioni di personalizzazione per gli interni.
Ogni appartamento può riflettere il tuo stile.
Arredo Interni / Esterni
Scegli i pavimenti e rivestimenti per zona giorno, camere, bagni e terrazze dalle collezioni di Marazzi, leader mondiale di settore.
Arredo Interni / Esterni
Florim produce superfici ceramiche da oltre 60 anni con passione, innovazione e attenzione alla sostenibilità.
Arredo bagno
Grohe è un brand leader a livello globale nelle soluzioni complete per il bagno. Ogni prodotto è espressione dei valori del marchio: tecnologia, qualità, design e sostenibilità.
Arredo bagno
Idealstandard offre la migliore qualità nella produzione di rubinetteria, lavabi, zona doccia/vasca, vasi WC, bidets e componenti per il bagno.
Finestre
Nurith è un'azienda italiana con oltre 40 anni di esperienza nella produzione di infissi, serramenti, oscuranti e portoncini in PVC e alluminio. Soluzioni affidabili e su misura per migliorare comfort, sicurezza ed efficienza energetica degli ambienti residenziali.
Porte
Dierre è leader mondiale nella produzione di porte blindate, porte per interni e per esterni garantendo sicurezza hi-tech e complemento d’arredo per la cura artigianale.
Vimar - Placche e Domotica
Tutte le placche elettriche interne saranno realizzate da Vimar, specialista globale nella realizzazione di interruttori e sistemi di domotica per la casa.
Airlite - Pittura interni / esterni
La tecnologia Airlite è coperta da 5 brevetti internazionali, con più di 25 premi e certificazioni in tutto il mondo
Partner d'eccellenza
Un progetto curato da realtà consolidate nel mondo della progettazione, dell’architettura e della realizzazione edilizia.
Ogni dettaglio nasce dalla sinergia tra professionisti altamente qualificati, che condividono la stessa visione di qualità, innovazione e sostenibilità.
Corsi Cantieri
Azienda specializzata che vanta una lunga esperienza nella progettazione, ristrutturazione e manutenzione di edifici civili.
Gennaio Engineering Design
Studio di progettazione architettonica e ingegneristica, si distingue per l’integrazione tra estetica e tecnologia di ogni progetto.
Innova AE
Società di Ingegneria con esperienze nella progettazione, direzione lavori, consulenza su opere edili ed infrastrutturali private e pubbliche.
Brickers
Brickers realizza progetti immobiliari ad alto rendimento, supportando la riqualificazione di edifici ed immobili in contesti urbani, centrali e periferici.
Diluculum
Holding innovativa e integrata che unisce competenze strategiche in edilizia, energie rinnovabili, progettazione, agricoltura, real estate e venture capital, offrendo soluzioni personalizzate e sostenibili
